Agences immobilières : forte reprise d’activité au 1er trimestre 2025

Le secteur de l’immobilier résidentiel, particulièrement touché en 2023 et 2024 par le resserrement des conditions de crédit, semble amorcer un redressement significatif. L’activité des agences immobilières a progressé de +12,7 % en valeur au 1er trimestre 2025 par rapport à la même période en 2024.

Des signaux de reprise dans un marché encore contrasté

Les grandes agences immobilières témoignent d’une demande en nette progression depuis le début de l’année 2025. Deux facteurs principaux expliquent cette dynamique :

• La réduction progressive des taux d’intérêt au cours des derniers mois, facilitant l’accès au crédit immobilier,
• La baisse généralisée des prix de vente, qui redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs, notamment les primo-accédants.

Toutefois, cette reprise reste hétérogène selon les territoires.

Évolution des taux : des incertitudes persistent

Le site meilleurtaux.com rappelle cependant que la tendance favorable sur les taux pourrait marquer une pause. En avril 2025, les taux d’emprunt immobilier repartent légèrement à la hausse, en lien avec la remontée des OAT 10 ans, qui représentent le taux de référence auquel les banques refinancent leurs crédits.

Malgré cette remontée, les établissements bancaires demeurent dans une logique de conquête commerciale, avec des politiques tarifaires encore compétitives, notamment sur les durées longues et pour les dossiers solides.

Moins de défaillances dans le secteur

Autre indicateur positif, selon les données du cabinet Altares, le nombre de défaillances d’agences immobilières a reculé de près de 17 % sur un an. Cette amélioration témoigne d’un assainissement progressif du marché, après deux années de turbulences.